الاستثمار في الأراضي في تركيا

الاستثمار في الأراضي في تركيا

الأراضي في تركيا حيث يعتبر الإستثمار العقاري في تركيا أحد أهم الوجهات الإستثمارية في العالم في العقد الأخير، و ذلك بفضل التسهيلات الكبيرة التي تقدمها الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب، و قد شهد العقد الفائت نهضة إقتصادية وعمرانية هائلة في تركيا، هذه النهضة شملت جميع قطاعات الحياة و لعل أهمها هو قطاع العقارات في تركيا.

شهدت أسعار العقارات في تركيا إرتفاعاً غير مسبوق إذ وصلت نسبتها إلى أكثر من 80% في أغلب مناطق تركيا، و ذلك تزامناً مع التضخم العالمي الذي تعاني منه جميع دول العالم، إضافة لتأثير أزمة والوباء، وأزمة الحرب الروسية الأوكراينة على أسعار المواد الخام اللازمة للإنشاء، علاوةً عن الإرتفاع الواضح في أسعار الوقود و مصادر الطاقة، كل هذه الأسباب جعلت أغلب المستثمرين يتأنون في عملية تنمية إستثماراتهم العقارية، و ذلك إن كان في تركيا أو غيرها.

يتجه كثير من المستثمرين في الفترة الأخيرة للإستثمار عن طريق شراء أرض سكنية أو تجارية أو صناعية أو حتى زراعية، في هذا المقال سوف نتطرق أكثر عن الحديث عن الإستثمار عن طريق شراء أرض في تركيا.

• لماذا يجب علي الإستثمار عن طريق شراء أرض في تركيا:

أهم الأسباب التي تدفع المستثمرين لشراء أرض هو إرتفاع أسعار مواد البناء في الفترة الحالية، وذلك بسبب التضخم العالمي الذي تشهده جميع دول العالم في الآونة الأخيرة، سبب آخر يدفع المستثمرين للإستثمار بالأراضي هو أن الإستثمار بالأراضي يتميز عن الإستثمار بالعقارات أنه غير مرتبط بزمن و لن تتنخفض أو تتأثر جودة الأرض مع تقدم الزمن، على عكس العقارات التي تصبح قديمة من الزمن , وعلاوةً عن تأثرها بجميع الظروف الجوية من أمطار و أشعة شمس و رطوبة، كما أنها تتأثر تأثر هائل بالكوارث الطبيعة التي قد تحصل بشكل مفاجئ و غير متوقع، مثل العواصف و الزلازل و الفيضانات، لذا يعتبر الإستثمار بالأراضي خيار أكثر أمان من الإستثمار في العقارات جاهزة كانت أو قيد الإنشاء.

• أنواع الإستثمار عن طريق شراء أرض في تركيا:

يمكن تقسيم الإستثمار عن طريق شراء أرض إلى 4 أقسام أساسية , كل واحد منها له ميزاته الخاصة، ويمكنك تحديد طريقة الإستثمار الأفضل عن طريق إتباع نصائح وتوجيهات مستشارك العقاري، وطرق الإستثمار عن طريق شراء أرض هي :

1-شراء أرض صالحة للإعمار و إنشاء مشروع سكني أو تجاري عليها .

2-شراء أرض زراعية و تنفيذ مشروع زراعي عليها.

3-شراء أرض صناعية و تنفيذ مشروع صناعي عليها.

4-شراء أرض زراعية و إنتظار دخولها مخطط المدينة و تحويلها لأرض سكنية , و هو ما سيحقق لنا إرتفاع كبير بسعر متر الأرض.

هنالك عدة عوامل تحدد اختيار طريقة الإستثمار من الخيارات أعلاه , منها مبلغ الإستثمار و مدة الإستمثار و الفئة المستهدفة بالإستثمار و غيرها .

• أسعار الأراضي الإستثمارية في تركيا.

تختلف أسعار الاراضي الإستثمارية في تركيا و ذلك تبعاً لموقع الأرض أولاً،
وللمرافق الحيوية والطرقات الرئيسية ثانياً، و لأسباب أخرى عديدة، ولكن بشكل عام يعتمد سعر الأرض
أيضاً على نوع سند الملكية و هل هو زراعي أم صناعي أو طابو مشترك، و تعتبر أسعار متر الأراضي الصالحة للبناء
هي الأعلى بين نظيراتها البقية، و تراوح سعر متر الأاراضي الحاصلة على رخصة بناء في إسطنبول و تحديداً في ضواحي اسطنبول بين 800$ إلى 2500$

بينما لا يزيد سعر متر الأراضي الغير صالحة للإعمار بعد عن 200$ للمتر الواحد.
أما عن طريق شراء أرض تحمل رخصة بناء و إنشاء مشروعنا الخاص ,
أو شراء أرض تحمل رخصة زراعية و الإنتظار إلى حين دخول الأرض للمخطط التنظيمي الأساسي للمدينة
و هذا ما سيرفع من سعر متر الأرض بنسبة لا تقل عن 300% في أقل أسوء الظروف،
وهو ما حقق عوائد مالية ضخمة لكل من اتبع هذه الطريقة.

و تعتبر مناطق مثل أرناؤوط كوي و سيليفري هي الأعلى طلباً للشراء في الفترة الأخيرة من قبل المستثمرين الأتراك والأجانب.

ختاما، يمكن للمستثمرين الإستثمار عن طريق شراء أرض في الفترة الحالية،
وذلك نظراً للتوسع الكبير الذي تشهده المدن الكبرى مثل إسطنبول , كما سيشجعكم وجود خيار الإستثمار عن طريق الاراضي
إلى عدم تأخير موعد بدء إستثماركم، تحديداً مع إنتظار بعض المستثمرين لانخفاض أسعار العقارات في إسطنبول، والذي لربما لن
يحصل في الفترة القريبة القادمة، لذا سيكون خيار الإستثمار عن طريق شراء أرض هو خياركم الأفضل في الفترة الحالية.

نملك في آريو العقارية مجموعة واسعة من أفضل الخيارات الإستثمارية،
يمكنكم التواصل معنا وطلب عروض أراضي إستثمارية في المناطق المحيطة بإسطنبول،
سنوفر لكم أفضل الخيارات وأفضل الأسعار، كما سيتم توجيهكم بطريقة الإستمثار الأفضل ،
بحسب معطيات السوق الحالية، وحسب نظرة خبراء آريو جروب العقارية.