المدونة

مهام التسويق العقاري والمخطط الزمني لعملية الشراء

مهام التسويق العقاري والمخطط الزمني لعملية الشراء

مهام التسويق العقاري والمخطط الزمني لعملية الشراء

مهام التسويق العقاري والمخطط الزمني لعملية الشراء

ماهو التسويق العقاري ؟

هي عملية تعتمد على ترويج العقارات من خلال وصف ميزاتها و سلبياتها، وجلب الفرص السكنية و الإستثمارية المميزة التي تناسب طلب و ميزانية كل عميل.

مهام المسوق العقاري

الاستشارة العقارية

و ذلك من خلال نصح العميل بعقار معين و شرح كل الايجابيات التي تدفعه للشراء في هذه المشروع او هذا العقار،كما لابد من تسليط الضوء على السلبيات التي لابد أن تكون غير مؤثرة على العميل.
و يكون تقديم الإستشارة من خلال الاستشارات الهاتفية و اللقاءات المكتبية و أيضا الجولات العقارية الميدانية و جميعها يتم تقديمها بشكل مجاني من قبل المسوق العقاري.

جلب أفضل سعر

يعتمد ذلك على علاقات الشركة التسويقية القوية مع شركات الإنشاء و معرفتهم العميقة بتكاليف الإنشاء و معرفتهم الكاملة بأسعار المتر في كل منطقة ،و مقارنة سعر أي عقار مع العقارات المشابهة في المنطقة نفسها أو في مناطق أخرى ،و يسعى المسوق العقاري للتأثير على صاحب شركة الإنشاء لإعطاء العميل أفضل سعر، و من صالح شركة التسويق العقاري أن يحصل العميل على أقل سعر،لان هدفها الأساسي هو بناء علاقة دائمة مع كل عميل.

الشؤون القانونية

يلتزم المسوق العقاري بكافة الشؤون القانونية المتعلقة بشراء العقار و نقل الملكية و إجراءات ما بعد البيع و و ترجمة و تصديق الأوراق اللازمة للتملك و متابعة شؤون الحصول على الجنسية التركية نظير عمليات التملك التي تفوق قيمتها 250.000$ ومتابعة كل إجراءات ما بعد البيع.

المخطط الزمني لعملية الشراء

أولاً:تواصل العميل
يتواصل معنا العميل و يتم شرح طلبه من خلال هل يرغب بشراء عقار سكني أو إستثماري و هل يرغب بشراء عقار جاهز أم قيد الإنشاء في سبيل الحصول على عقار أفضل و يتم أيضاً تحديد ميزانية العميل و عل يرغب الدفع كاش أو بالأقساط، كما يتم سؤاله عن التاريخ المتوقع لقدومه إلى تركيا،و على ضوء ما سبق يتم ترشيح العقارات المناسبة لطلب العميل، و إرسال الصور و الفيدوهات و المخططات المناسبة، و بعد ارسال عدة مشاريع تتكون لدى العميل صورة مبدأية عن ماهية العقارات التي سوف يراها عند زيارته الميدانية

ثانيا:الجولات الميدانية
يتم ذلك من خلال استقبال العميل من المطار او من فندق الأقامة و زيارة المشاريع المناسبة لطلب و ميزانية العميل كما يتم فتح حساب بنك للعميل و استخراج رقم ضريبي قبل البدء بعملية التملك.

ثالثا:مرحلة الشراء
بعد أن يتم تحديد العقار الذي يرغب العميل بشراء تتم المفاوضة على السعر الأخير للعقار و يتم تحصيل افضل سعر يرضي طلب و ميزانية العميل و يتم بعد ذلك البدء بإجراءات نقل الملكية من تحويل الأموال و إجراءت الترجمة و التوكيل .

رابعاً:إجراءات ما بعد البيع
تتم متابعة إجراءت ما بعد البيع من استخراج الجنسية التركية حال كان مبلغ الشراء اكثر من250.000$ و أيضا مساعدة العميل في تأثيث الشقة و إختيار المدرسة او الجامعة المناسب لأطفاله حال كان يرغب بالسكن و أيضا إدارة العقار و تأجيره حال كان العقار بهدف الإستثمار.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

Related Posts

مقارنة