شارع باسن اكسبرس في اسطنبول – نبض اسطنبول التجاري
شارع باسن اكسبرس في اسطنبول – نبض اسطنبول التجاري
عندما يأتي الحديث عن اختيار العقار المناسب في مدينة اسطنبول.فإن هناك معايير عليك مراعاتها عند وضع أموالك في أي مجال استثماري ، لأنه بالطبع هدفك الأول هو ضمان قدرة هذه المنطقة على تحقيق الغايات الاستثمارية المرجوة. بالإضافة إلى تحقيق الأرباح المادية ونجاح هذا العقار للاستثمار على المدى البعيد ،فإن كانت هذه غايتك. فإن خيارك الأول هو منطقة “ شارع باسن اكسبرس ” لما تميزت به هذه المنطقة بالكثير من العوامل الإيجابية لتجعل منها موئـلاً للعقارات الضخمة ومن أهمها :
- تلقت منطقة باسن اكسبرس الكثير من الدعم الحكومي. من ناحية الإعفاءات الضريبية وتصاريح بناء بأبراج مرتفعة.
- موقع المنطقة الجغرافي الاستراتيجي بين 4 بلديات. جعلها تستفيد من خدمات كل هذه البلديات من حيث الجامعات والمستشفيات والمدارس الحكومية والخاصة .
- تمتلك طابع تجاري في الغالب مع وجود بعض المشاريع السكنية .
- أقرب منطقة تجارية فعالة إلى مطار اسطنبول الدولي .
- يربط شارع باسن اكسبرس بين أهم الطريق السريعة. التي تربط كافة مناطق اسطنبول ببعضها E5 – E80 ويستمر مباشرة نحو مطار اسطنبول.
شبكة المواصلات في باسن اكسبرس
المنطقة تقع في تقاطع ثلاث طرق رئيسية وهي طرق E-80، E-5 وطريق الساحل ، بالإضافة إلى اتصال المنطقة “بطريق شمال مرمرة السريع”. مما يجعل المنطقة نقطة وصل فريدة لأغلب الطرق الدولية والسريعة , مما يضمن سهولة الوصول من وإلى المنطقة. بالإضافة إلى ذلك تقع المنطقة ضمن خط المترو الذي يصل بين خط أتاكوي _ ايكيتلي. وأيضاً تقع المنطقة بالقرب من مشروع التاكسي المائي الذي سيصل بين بحر مرمرة إلى باشاك شهير. بالإضافة إلى اتصالها بخطة المترو الجديد والتي سينتهي قريب. وهذا يجعلها تنفرد بخصوصية حيوية من حيث شبكة المواصلات .وهو الأمر الذي أدى إلى زيادة الحركة والحيوية فيها إلى معدلات استثنائية. وكذلك إمكانية الوصول السهل من و إلى المنطقة. عن طريق خطوط النقل بقطارات الأنفاق والعديد من خطوط النقل والمواصلات الجماعية.
بُعد باسن اكسبرس عن أهم المناطق في اسطنبول.
- مطار اسطنبول الدولي 30 كم.
- ميدان تقسيم 20 كم.
- ساحل البحيرة 4 كم.
- جسر البوسفور 20 كم.
- منطقة الفاتح 12 كم.
أهم المرافق الخدمية في باسن اكسبرس
كما ذكرنا آنفاً. تُعد منطقة الباسن اكسبرس فرصة استثمارية واعدة و وجهة لطبقة مميزه من الموظفين ورجال الأعمال. ذوي الدخل المتوسط والمرتفع. حيث وجدت هذه الشرائح في المنطقة أهم ما تبحث عنه. نتيجة لتمركزها حول أهم المناطق في اسطنبول .بدءاً من الاستثمار إلى شقق سكنية للبيع في باسن اكسبرس.نعرض لكم فيما يلي أهم المراكز الخدمية الموجودة في باسن اكسبرس :
أهم المدارس العربية في باسن اكسبرس:
- مدارس العربية الدولية في اسطنبول .
- إضافة إلى مدارس المعرفة العراقية في اسطنبول.
- أيضاً مدارس الاقصى في اسطنبول .
أهم الفنادق في باسن اكسبرس :
- Retaj Royale Istanbul.
- Hilton Garden Inn Istanbul Ataturk Airport.
- Steigenberger Airport Hotel Istanbul.
- WestSide Arjaan by Rotana.
- Wanda wista hotel Istanbul.
- Holiday Inn Istanbul hotel.
- Istanbul Marriott Hotel.
- ibis Istanbul Airport Hotel.
- Wyndham Grand Istanbul Hotel.
- Divan İstanbul Hotel.
أهم المستشفيات في باسن اكسبرس :
- Memorial Sisli Hospital.
- Medipol Mega Üniversite Hastanesi.
- Acıbadem International Hospital.
أهم الجامعات الحكومية والخاصة في باسن اكسبرس:
- Sabahattin Zaim.
- Kültür.
- Aydın.
- Altınbaş.
أهم المولات التجارية في باسن اكسبرس :
- StarCity Outlet Center .
- Airport Outlet Center.
- Mall of İstanbul.
- Arena Park Shopping Mall.
- 212 Istanbul Power Outlet.
- istWest Center.
مميزات شارع باسن اكسبرس من حيث الأهمية الاستثمارية
الموقع الاستراتيجي الفريد من نوعه لشارع باسن اكسبرس حيث يقع بقلب مدينة اسطنبول. ليكون واحداً من أهم المحاور العقارية في المدينة. حيث يصل قلب المدينة الكبرى بمطار اسطنبول الدولي .
كذلك قربه من العديد من المجمعات التجارية والفنادق الضخمة والراقية ضمن المنطقة.بالإضافة إلى مراكز التسوق الكبرى. ومراكز الترفيه والمرافق الخدمية أيضاً. التي تُعد شرياناً حيوياً في اسطنبول ، وهو الأمر الذي أدى إلى جذب كثير من المستثمرين ورجال الأعمال إليها.
وتشير آخر التقارير العقارية الصادرة. إلى أن متوسط سعر المتر المربع الواحد لبيع الشقق في الباسن إكسبريس يتراوح بين 2500 إلى 5000 دولار. مما يجعل منها واحدة من أكثر المناطق ارتفاعاً في أسعار العقارات. ليس في إسطنبول فحسب، بل في سائر أنحاء تركيا.
ولم يقتصر النمو في باسن إكسبرس على أسعار العقارات ضمن هذه المنطقة فحسب. بل أثر على قيمة العقارات في المناطق المجاورة أيضاً . حيث يعتبر حيّ غونشلي الموجود في منطقة باغجلار الشهيرة خير مثال على ذلك. فقد ارتفعت أسعار العقارات فيه، كما أصبح وجهة جديدة للمستثمرين العقاريين.وبات من الممكن رؤية العديد من المجمعات السكنية الفاخرة فيه.
من جهة أخرى أدت المشاريع الفاخرة التي تم إنشاؤها حديثاً في المنطقة. إلى إقبال كثيف على الاستثمار في المنطقة. نظراً للمستقبل الواعد والفرص المتوقعة فيها.حيث يطلق عليها بعض خبراء العقار اسم مسلك 2. تيمناً بمنطقة مسلك المعروفة في بيشكتاش.
