حي بهشة شهير السكني الهادئ غرب اسطنبول
حي بهشة شهير السكني الهادئ غرب اسطنبول
لمحة عامة عن حي بهشة شهير في اسطنبول
حي بهشة شهير أو كما يعرف بـ (مدينة الحدائق) . افتتح للسكن لأول مرة من قبل إدارة المساكن الجماعية التابعة لرئاسة مجلس الوزراء التركية .من خلال تشييد سلسلة مشاريع عقارية رائدة.تقع ضمن الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول.,وداخل حدود بلدية باشاك شهير في نقطة استراتيجية شمال غرب بحيرة كوتشوك تشكمجه. حيث تتسم طبيعة الأرض في منطقة بهشة شهير بانتشار الهضاب الصغيرة والتلال والوديان. مما يضفي عليها رونقا طبيعياً أخاذاً .
تم تخطيط منطقة بهشة شهير على مساحة 3,703,000 متر مربع.بسعة بناء 15,400 شقة سكنية. بالإضافة لاحتوائها على غطاء نباتي متنوع من مختلف الأشجار. ليصل نصيب الفرد الواحد من المنطقة حوالي 12 متراً مربعاً.
يزيد من القيمة الاستراتيجية لبهشة شهير قربها من أهم المشاريع الحيوية. كجسر اسطنبول الثالث وطريق مرمرة السريع. بالإضافة للمشاريع التي تعتزم تركيا افتتاحها في السنوات القليلة. كقناة اسطنبول المائية التي ستشطر الطرف الأوروبي لمدينة اسطنبول. فضلاً عن افتتاح مطار اسطنبول الجديد الذي جرى في 29 تشرين الأول من العام الماضي .
أهم ما يتميز به حي بهشة شهير في اسطنبول
- منطقة بهشة شهير اسطنبول من المناطق الأكثر تحضرا في القسم الأوروبي فى مدينة اسطنبول.
- فيها كل المرافق الاجتماعية التي تجتاجها العائلة (مستشفيات، مدارس، جامعات، مراكز تسوق …الخ) .
- هي منطقة مناسبة للحياة العائلية حيث ان أكثر من 64٪ من سكانها متزوجون.
- أقرب المناطق لمطار اسطنبول الدولي .
- أيضاً قربها من طريق باسين اكسبريس، أكثر الطرق حيوية في اسطنبول .
- العائد الاستثماري المرتفع في منطقة بهشة شهير اسطنبول سنوياً. و يرجع هذا لقربها من المشاريع المهمة التي تقام فى اسطنبول مثل قناة اسطنبول. و مطار اسطنبول الدولي و أرض المعارض.
حي بهشة شهير من الناحية الخدمية
من أهم معالم بهشة شهير أكبر بحيرة اصطناعية في تركيا وهي بحيرة (بهشة شهير جوليتلي). وتمتد على مساحة 300,000 متر مربع. وتحيط بالبحيرة سلسلة واسعة من المطاعم والمقاهي والنوادي والمرافق الاجتماعية الأخرى.
تضم المنطقة مراكز تسويق ضخمة كمركز الأكباتي الشهير. الذي يضم العديد من المحلات التجارية التركية والعالمية بالإضافة للمطاعم والمقاهي والسينما. فضلاً عن بازار بهشة شهير المتميز ببيع الخضروات والفواكه والمكسرات والعديد من احتياجات المنزل.
على النطاق التعليمي يتواجد في المنطقة عدد كبير من المدارس بمراحلها المختلفة. بالإضافة للمدارس العربية كمدرسة الفايز الدولية.وكذلك احتوائها على جامعة بهشة شهير والتي تعتبر من أهم الجامعات في تركيا.
وفي القطاع الصحي تضم بهشة شهير مستشفى محلي. كما تضم المستشفى الألماني التخصصي ونادي صحي يتبع لبلدية المنطقة.
عملت هيئة المواصلات في اسطنبول على توفير العديد من وسائل النقل التي تربط بهشة شهير بمناطق مدينة اسطنبول الأخرى. مثل باصات النقل بأحجامها المتعددة بالإضافة لسيارات التاكسي. وتعمل الهيئة حالياً على افتتاح خط مترو أنفاق ليكون جاهزاً في عام 2021.
العقارات في حي بهشة شهير
- تضم منطقة بهشة شهير العديد من المجمعات السكنية الفاخرة، المزودة بأعلى تجهيزات الراحة والأمان, إلى جانب المرافق الاجتماعية والصحية، وكثير من المتاجر مثل المحلات والمكاتب والمجمعات التجارية, حيث تحظى منطقة بهشة شهير باهتمام كبير من المستثمرين في القطاع العقاري, بسبب المساحات الخضراء الواسعة، و هدوء المنطقة , لتتحول خلال السنوات الأخيرة إلى مركز هام لجذب المستثمرين العقاريين.
- شهدت المنطقة ارتفاعاً في أسعار العقارات لا سيّما المناطق القريبة من البحيرة, ويتوقع المراقبون ارتفاع أسعار العقارات فيها بنسبٍ كبيرة, و خاصة بعد إتمام مشروع خط المترو الذي سيربط المنطقة بالمناطق المركزية المهمة في المدينة.
- يبلغ سعر المتر في حي بهشة شهير بين 3500 و 5000 ليرة تركية و مازال يشهد ارتفاعاً ملحوظاً خاصة بعد إتمام العديد من المشاريع السكنية الحديثة في المنطقة .
وفق ماسبق نستخلص القيمة الحقيقية و المهمة لمنطقة بهشة شهير, والتي تعتبر نفسها إحدى مشاريع تركيا الحديثة التي تعمل وبشكلٍ دؤوب على اللحاق بعجلة التطور, وعلى كافة الأصعدة بغية الحفاظ والاستمرار في تمكين مكانة تركيا بين مختلف دول العالم.
أهم المشاريع السكنية في بهشة شهير
