حي افجلار الاستراتيجي في مدينة اسطنبول
حي افجلار الاستراتيجي في مدينة اسطنبول
بموقع استراتيجي مهم بين بحر مرمرة وبحيرة كوشوك شكمجة.و بطبيعة خلابة وأجواء مميزة للغاية. نجد منطقة أفجلار السكني في مدينة اسطنبول ، التي استطاعت تحقيق كافة المقومات التي جعلتها واحدةً من أكثر مناطق اسطنبول الأوروبية تميزاً. سنعرض في هذا المقال أهم خصائص حي افجلار الاستراتيجي في اسطنبول .
موقع حي افجلار في اسطنبول
تتمتع أفجلار بموقع استراتيجي استثماري ممتاز يمنحها الإطلالة الكاملة على بحر مرمرة من جهة الجنوب. ومن جهة الشرق فهي تُطل على بحيرة كوشوك شكمجه. أما من الغرب فتحدها منطقتي اسنيورت و بيليك دوزو، بينما تحدها منطقة باشاك شهير من الجهة الشمالية.
- تبعد عن حي الفاتح 20 كم .
- ميدان تقسيم 25 كم .
- مطار اسطنبول الدولي 45 كم .
عوامل الجذب ضمن حي أفجلار في اسطنبول :
- تتميز المنطقة بطبيعتها النقية رغم وجود مناطق صناعية فيها، وذلك عائد الى محاوطة البحر والبحيرة للعديد من أطرافها.
- توفر العديد من الخيارات السكنية المميزة. ضمن مجمعات حديثة توفر كافة مقومات الحياة المثالية.
- قرب المنطقة من مناطق الأعمال المركزية وسهولة الوصول منها الى مختلف مناطق إسطنبول.
- توافر كافة وسائل النقل العامة فيها (مترو بوس – حافلات – دلامش – الخ ..)
- سيصل قريباً اليها خط مترو الانفاق، والذي سيجعل الوصول اليها والانطلاق منها في غاية السهولة
- تجاور مطار اتاتورك السابق والذي سيتم تحويله الى أكبر المحميات الطبيعية في أوروبا والتي ستكون مشابهة لحديقة “سنترال بارك” في نيويورك، فضلاً عن قربها من مطار إسطنبول الدولي .
- تُوّفر منطقة أفجلار العديد من الأسواق التجارية والمولات الضخمة ك (بيلكان مول ) و ( سوق مرمرة الشهير).
- العديد من المشافي العامة والمشافي الخاصة ذات التقنيات والتجهيزات الحديثة تتخذ من أفجلار مركزاً لها.
- وجود واحدة من أشهر الجامعات الحكومية ذات التقييم العالمي كجامعة إسطنبول العريقة.
- انتشار المرافق التعلمية الخاصة على نطاق واسع في المنطقة، كالمدارس الدولية ذات الأسماء المعروفة والمعاهد التخصصية المرموقة.
المواصلات وسهولة الوصول:
تشكل المواصلات في أفجلار عقدة قوية من وسائل النقل التي تتألف من:
- المتروبوس
خط المواصلات السريع الذي يصل أحياء اسطنبول مجتمعة ببعضها. حي يمر المتروبوس بعدة محطات داخل حي افجلار. مضيفاً حيوية و قيمة أكبر للسكن في منطقة افجلار .
- الحافلات العامة
الباصات العامة في منطقة افجلار هي الأكثر استخداماً على مدار اليوم بعد المتروبوس. حيث تنتشر هذه الباصات في مختلف المناطق والأحياء. ولها طرق عديدة ومحطات لا متناهية تم توزيعها بشكل منطقي ومقبول.
- المواصلات البحرية
نظراً لوقوع أفجلار على مشارف بحر مرمرة. فهي بطبيعة الحال محاطة بالعديد من المسطحات المائية. التي تجعل من المواصلات البحرية فرصة لتخفيف الازدحام المروري. وتجربة رائعة لتنقل عن طريق السفن والعبارات البحرية داخل وخارج المدينة.
- الميني بوس
تلك الحافلات الصغيرة التي تقوم بنقلك بين أزقة افجلار الفرعية. التي لا يصلها المتروبوس أو الحافلات العامة.
أهم معالم حي افجلار في اسطنبول
- جامعة إسطنبول في افجلار
كان لجامعة اسطنبول دور كبير في إثراء منطقة افجلار بالمرافق الاجتماعية والخدمية المتنوعة، حيث تمتعت المنطقة بنشاط حيوي كبير منذ انشائها وحتى يومنا هذا.
من الجدير بالذكر أن جامعة إسطنبول هي جامعة حكومية عريقة، تعتبر الاقدم والأضخم في تركيا حيث يرجع تاريخ إنشائها الى العام 1453م، وقد دخلت جامعة إسطنبول في السنوات الأخيرة ضمن قائمة أفضل الجامعات على مستوى العالم، متجاوزة العديد من الجامعات العالمية والتركية.
- سوق مرمرة الشهير
آلاف المواطنين والسياح يمرون يومياً من سوق مرمرة للاستمتاع بأجوائه الرائعة وآثاره القديمة التي ستمنحك العديد من فرص المشاهدة الممتعة على مسافة قصيرة.
بضائع مميزة ذات جودة عالية لا تتوفر في أماكن أخرى، تجدها هنا حيث يضم سوق مرمرة كل العناصر التي تجعل من رحلة التسوق رحلة مميزة ورائعة، وهو اليوم واحد من أكثر الأماكن التي تميز منطقة أفجلار.
العقارات في حي افجلار في اسطنبول
يتزايد عدد السكان في منطقة أفجلار يوماً بعد يوم بشكل ملحوظ وتحديداَ السكان العرب، وذلك لمزاياها العديدة وموافقتها معايير السكن العائلي المثالي، فهي توفر كافة المرافق الخدمية التي قد يحتاجها قاطنوها، فضلاً عن احتضانها بيئة اجتماعية مثقفة، سكانها من سكان إسطنبول الأصليين.
يتخذ المستثمرون العرب والمقبلون الجُدد الى إسطنبول منطقة أفجلار كوجهة أساسية للسكن و الاستثمار .وبالتالي ترتفع أسعار الايجار والبيع في المنطقة مع مضي الوقت. حيث يتراوح متوسط الإيجار شهرياً في أفجلار من 1500 الى 2200 ليرة تركية.
في حين ان متوسط سعر المتر يتراوح بين 6.500 ليرة الى 11.000 ليرة تركية بشكل وسطي، وذلك نسبةً للمجمعات السكنية الحديثة فيها.
